A sua imobiliária para todo litoral santista

LINDO SOBRADO EM ÓTIMO LOCAL - SOROCABACorretor... Me enviei um zap mensagem e irei passar fotos e relatorio para seus anuncios..ArmandoDo local do imovel.Sobrado fica localizado a Rua Doutor Rivaldo Costa Oliveira 180 casa 03 - Parque São Bento - Sorocaba- São Paulo - Cep 18072-070Da descrição do imovel ( ambientes)Lindo sobrado semi-novo com 2 dormitórios - sala - cozinha - área de serviço + banheiro completo no andar superior e garagem coberta e ampla.Contém 85 m2 de área construída não incluídos à garagem coberta.Você tem espaço para incluir mais um wc no andar térreo.Proprietário bom de negócio.Estuda carro e moto como parte de pagamentoPode comprar com consórcio.Pode comprar usando seu fundo de FGTSDependendo do seu credito, talvez possa comprar com apenas 20 mil reais em dinheiro.DOS VALORES   Venda …………….. = R$ 240.000.00 mil reais.IPTU ……………….= R$ ??? mensal Valor de entrada…. =  20% ou fazemos embutido Renda necessária para financiamento?… R$ 6.000.00 ou superior. ( pode usar ate 3 pessoas para compor a renda)Se desejar pode financiar no valor de R$ 200 mil reais e o proprietário irá fazer um financiamento direto de R$ 40 mil a parte em até 36 parcelas de R$1.200,00 reais mes.A avaliação de engenharia pode chegar a R$ 320.000.00 reais e fazer um embutido com sobra de 70 mil reais.CONSORCIO CONTEMPLADO.Estudamos a compra com sua carta de crédito contempladaPodemos encontrar uma carta de consórcio contemplada para você.DA LOCAÇÃO COM OPÇÃO DE COMPRASe você tem alguma pendência de crédito, podemos alugar o imovel por até 6 meses e depois você efetua a compra.Nesse caso os aluguéis serão devolvidos a você como parte de pagamento.Da comissão do corretor.Parceria com corretores e imobiliárias = 6% ( 3% cada)Da visitação ao imovel.Pode ser visitado de segunda a sábado com chaves diretas com Armando Zap mensagem (13) 97410-7066Dos documentos do imovel.Escritura definitiva com registro e matrícula em dia. Mais informações com Armando:Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.

R$ 189.000,00

Parque São Bento

Ref. 5868

 Casa catanduva 3 dormitorios - lavanderia - churrasqueiraDo local do imovel.CEP - 15808-410Rua Rio Purus - 344 - Jardim Sao Domingos - Catanduva - Sao PauloValor de venda = Proprietario reduziu valor de venda para R$ 290 mil + 20 parcelas de 1000.00 reais em um total de R$ 310 mil reais. Casa tem 140 m2 com 3 dormitorios e vale mais que isso.. Proprietario quer vender rapido.Voce tambem pode alugar por 6meses e depois comprar.Se voce e autonomo fazemos sua aprovaçao de credito .Proprietário bom de negócio.Estuda carro e moto como parte de pagamentoEstuda imovel de troca na baixada santista.O proprietário pode financiar direto ate R$ 50.000.00 mil reais para pagamento em 24 parcelas se precisar.Imovel esta sendo totalmente reformado e atualizado.Aceita Carta de consorcio.Dos valores  Venda …………….. = R$ 310.000.00 mil reais.IPTU ……………….= R$ 106.00 mensalDa descrição do imovel ( ambientes)Lindo apartamento de 196 m2 com 3 dormitórios, podendo fazer o 4o. dormitório facilmente no imovel.Garagem para 2 automóveis em escritura.Prédio muito bem localizado no coração da Vila Rica.2 suítes e 2 wc de suporte.Armários de cozinha e quartos.Sala em L com ótimo tamanho.Dos documentos do imovel.Escritura definitiva com registro e matrícula em dia. Da comissão do corretor.Parceria com corretores e imobiliárias = 6% ( 3% cada)Da visitação ao imovel.Pode ser visitado de segunda a sábadoChaves com Armando Zap mensagem (13) 97410-7066Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.

R$ 290.000,00

Jardim São Domingos

Ref. 9849

Charmosa casa com piscina e 3 dormitóriosRenda de R$ 6500 reais ou superior com ate 3 pessoas.Entrada com apenas 30 mil reais.Venda 245 mil sendo que o proprietario pode dividir 30 mil em 30 x 1000.00 reais para facilitar a compra.Do local do imovel.Essa casa fica localizada em uma rua tranquila no bairro de Jardim das Flores/ Romar. Rua Flor de Pitangueira numero ???  Bairro Jardim das Flores - Peruíbe - Cep 11770 626No aplicativo WAZE pode aparecer o Bairro Vila ROMARDa descrição do imovel ( ambientes)Casa com 3 dormitórios completos.O dormitório dos fundos possui entrada interna e externa pela casa com total privacidade e suite .Um lindo banheiro completo no interior da casa.Piscina funcional com cascata e casa de máquinas ( tudo funcionando)A reforma foi feita recentemente e tudo está muito bonito e bem cuidado.Cozinha moderna americanaSala de estar .Vaga para 2 carros Muros altos com total segurança Temos moradores no local que desocupe imediatamente ao vender.Área construída aprox 90 M2 e terreno com 125 M2.Proprietário bom de negócio.Estuda carro e moto como parte de pagamentoFinanciamento bancário com 20% de entrada.O proprietário estuda financiar até 30 mil reais em 30 parcelas em contrato à parte.Estuda consórcio com carta contemplada Estuda alugar casa por 4 meses e depois fazer a compra financiada se houver necessidade.Fazemos sua aprovaçao de credito pelo próprio zap ( correspondente Bancário)Dos valores de compraVenda …………….. = R$ 245 000.00 mil reais IPTU ……………….= R$ 95,00 mensal Da comissão do corretor.Parceria com corretores e imobiliárias = 6% ( 3% cada)Da visitação ao imovel.Chaves de fácil acesso no local com visitas até mesmo no domingo.Com Armando Zap mensagem (13) 97410-7066Dos documentos do imovel.Escritura definitiva com registro e matrícula em dia. O imovel possui uma área construída a maior e já está no processo de averbação junto a prefeitura de peruíbeAtençao !!! A Prefeitura fez limpeza dos canais em 2023 e a chuva nao é mais problema no local. Bom.Mais informações com Armando:Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.

R$ 215.000,00

Jardim das Flores

Ref. 5511

Sobrado com varanda charmosa - 3 dormitorios e muita garagemDo local do imovel.Esse sobrado fica situado a Rua Elisio Medrado - 142 - Jardim Independência - São Paulo - Cep 03222.040 - Próximo a um posto de gasolina.Corretores - Peça no zap fotos e informações e venda em conjunto com 50% da comissão. Armando. (13) 97410-7066O proprietário estuda uma permuta com apartamento de 2 dormitórios na mesma região ou na baixada santista com valor maximo de 400 mil reais.Da descrição do imovel ( ambientes)O Sobrado possui uma varanda do quarto principalPossui 3 dormitórios, sendo 2 suítes.O quarto de casal com suite tem mais de 16 m2 - muito espaçoso.Cozinha Lavanderia aos fundos do imovel.Área de quintal grande nos fundos com potencial de cozinha gourmetGaragem à frente para 3 automóveis de porte pequeno ou 2 automóveis de porte grande.Sala de estar bem ampla.Escadas com muita luz para o segundo andar.banheiro no térreo.Pode ser feita uma piscina ou jacuzzi na área dos fundos se desejar.110 M2 de área construida.Dos documentos do imovel.Esse imovel tem somente uma herdeira e seu inventário está em andamentoO inventário será feito no Cartório de Notas de São Vicente com a escritora Vânia.Será descontado o valor do inventário do preço de venda.O inventário será amigável e deve ser concluído em 30 dias.Após o registro do inventário, o comprador poderá financiar o imovel.Proprietário bom de negócio.Estuda um apartamento nas mesmas imediações com valor máximo de R$350 mil reais.O imovel de permuta pode ser alugado.Estuda carros e motos com parte de pagamento.Da avaliação de engenharia para financiamento.Venda ………………………… =    R$ 565.000,00  Sinal entrada………………..…=    R$ 130.000.00Financiamento 80%................=   80% nos bancos privados e 70% na caixa IPTU………………..…………...=    R$122.00 ao mês.Estuda apartamento ate 400 mil como parte de pagamento.Se necessário, no caso de pagamento à vista, o comprador poderá parcelar até 200 mil reais em 20 parcelas iguais com correção de 1% ao mês.Da locação com opção de compra.Podemos estudar uma locação do imovel pelo prazo de 12 meses no valor de R$5.000.00 mil reais ao mês para depois efetuar a compra do imovel. ( locação com opção de compra). Da comissão dos corretores.Parceria com corretores da região com pagamento de 6% do valor da venda para divisão 50% entre parceiros.Da visitação ao imovel.Visitas agendadas de segunda a sábado diretamente com o corretor. Zap mensagem (13) 97410-7066Armando Ferrari Neto - Creci 37-301Das possíveis reformas do imovel.O sobrado necessita somente uma pintura e limpeza geral, sendo sua estrutura de alvenaria, encanamentos e elétrica em perfeito estado. Estima-se o valor de reforma e pintura em R$12 mil reais.Mais informações com Armando:Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.

R$ 565.000,00

Jardim Independência

Ref. 4939

Maiores informações com Armando - 24 horas pelo zap mensagem (13) 97410-7066 Caracteristicas do imovel 2 dormitórios sendo 1 suíte Sala com varanda 3 banheiros Garagem coberta Terraço com amplo espaco gourmet Ótima localização, próxima do centro da cidade e da Rodovia dos Imigrantes Piso laminado e vinílico em todo o imóvel (exceto terraço e garagem) Parte externa do terraço gourmet com toda envidraçada, perfeito para aquela reunião ou churrasco em qualquer condição de tempo. Obs: Estrutura do imóvel com condição para a criação de um terceiro dormitório.

Parque Bitaru

Ref. 1022

DA CASA EM MONGAGUÁ A 2km da praia.Do endereço do imóvel.Avenida Agenor de Campos, 321 Jardim Colúmbia, Mongaguá, SP. CEP 11730-000. Rua que não alaga nas chuvas e está próximo do mar.Fica próximo da escola Municipal Vereador Givaldo Alves Gomes como ponto de referência. Local seguro e com ótima vizinhança. A Casa fica a 500 metros da pista e a 4 quadras da praia.Fica a 500 metros da pista e 2km da praiaNao precisa aprovar credito... Bom para aposentados e autonomos..Corretores podem anunciar livremente e usar fotos.Do financeiro da vendaValor de venda na sua opinião………..: R$ 265 mil se tivesse quitada Valor que você paga hoje……………..: R$ 150 mil reais e assume parcelas de R$ 813.00 ao mêsSe tiver 120 mil o proprietario parcela 30 mil em 30 parcelas de R$ 1000.00 reais.. MolezaVoce economiza 15 mil com escritura que ja esta feita.Valor do saldo devedor atual………….: R$ 82.145,00 (mês de Fevereiro de 2025)Valor da parcela mensal do banco…..: R$ 813,00 ( 248 meses restantes)Valor de iptu mensal…………………..: R$ 102,97Da descrição do imóvel ( ambientes)Casa geminada, construída em alvenaria, laje sólida em toda casa.2 dormitórios bem amplos, fechados por muro e portão altos, seguros e com cerâmicas.Garagem descoberta para 2 carros na frente.Piso frio em toda casa com portas e janelas grandes e bem ventiladas.Sala de estar com de bom tamanho conjugada com a cozinha americana.Banca de pedra com cadeiras no seu café da manhã.Uma linda área da churrasqueira e fogão a lenha nos fundos com um quarto diferenciado e amplo.Contém instalação para máquina de lavar roupas.Das chaves do imóvel Para visitação você deve marcar dia e hora diretamente com o corretor Armando Ferrari Neto no zap (13) 97410-7066Da documentação do imovel.Imovel com escritura feita com financiamento habitacional da caixa.Das vantagens de compra com repasse.O imovel vai valorizar anualmente aproximadamente 12% ou mais sobre o valor final do imovel e não sobre o valor pago por você.Você não terá gastos de 6% sobre o valor do imovel quitado para fazer escritura + ITBI + registro; o imovel ja está escriturado.Você não precisa aprovar seu crédito no banco.Você será proprietário através de contrato de compra e venda e cessão de direitos com uma procuração pública dando todos os poderes em seu nome.Você poderá se mudar em até 7 dias em alguns casos.As parcelas são de um contrato antigo com juros extremamente baixos. Se você fosse financiar hoje as parcelas estariam praticamente o dobro do valor.Em cada parcela paga você terá aproximadamente 50% de juros e 50% que irá reduzir seu saldo devedor.Você poderá alugar esse imovel através do AirBNB ou uma locação permanente e conseguir R$1500.00 reais mensais de aluguel.Você poderá revender esse repasse, digamos, em 2 anos e tem um lucro já na operação.As parcelas são fixas até o final do contrato. Quanto mais inflação no país, mais baratas elas ficam.Você poderá usar uma carta de crédito contemplada de consórcio para quitar o imovel no futuro pagando o saldo devedor sem juros por Lei.Do contrato da Caixa contrato caixa - 1 4444 139 900-1 - sistema price - juros 7,72% ao anoParcela última do financiamento…….: R$621,00 reais sem juros. (sistema Price)Você pode pagar parcelas futuras no valor acima sem juros se desejar e terminar seu financiamento antecipadamente.Das garagens do imóvel 2 carros e motosCorretor exclusivoDiretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.Comissão de 6%¨para divisão entre corretores.

R$ 149.000,00

Centro

Ref. 9297

Do local do imovel.Rua Pedro Gonçalves dos Santos - 47 - casa 06 - Vila Sonia - Praia Grande - cep 11722-140Proximo de Avenida Antonio Candido da Silva - com muitos comercios e a 4 quadras da pista Da descrição do imovel ( ambientes)Casa sobre- posta em construçao bem nova Com 2 dormitorios - sala- cozinha - amplo banheiro e reformadoO imovel esta todo pintado.Entrada lateral.Garagem frontal para um carro e motos.Aproximadamente 52 m2 de construçao.Dos documentos do imovel.Escritura definitiva e registro.Pronto para financiamento direto com Caixa e Bancos privados.Proprietário bom de negócio.Estuda carro e moto como parte de pagamentoProprietário pode financiar direto ate 30 mil reais fora do financiamento se precisar.Corretor! Venda por 195 mil sendo : 160 mil financiamento com banco e 35 mil em 35 parcerlas direta com proprietario no valor de 1 mil reais cada. ( zap mensagem)Da avaliação de engenharia para financiamento.Acreditamos que o imovel pode atingir uma avaliação de até R$ 250 mil com sobra para embutir a entrada do cliente.Dos valores da propriedade.Venda ………………………… =    R$ 195.000.00 mil reais.Sinal entrada………………..…=    R$ 30 mil apartirComissao………………………=    6% para divisao.Da aprovaçao bancaria.Renda bruta familiar para financiamento…………..: Acima de 5 mil reais mensais.Pode colocar ate 3 pessoas para fazer somatoria de renda bruta.Eu faço sua analise de credito pelo proprio ZAP sem custo algum.Da comissão dos corretores.Parceria com corretores da região com pagamento de 6% do valor da venda para divisao 50%.Venda por 195 mil e ganha 3 mil a mais de comissao.Da visitação ao imovel.Visitas agendadas de segunda a sábado diretamente com o corretor. Chaves com vizinha de facil acessoZap mensagem (13) 97410-7066Armando Ferrari Neto - Creci 37-301

R$ 165.000,00

Vila Sonia

Ref. 8222