Lindo sobrado com Varanda 3 drs. Estuda permuta com apto na mesma regiao.

Sobrado com varanda charmosa - 3 dormitorios e muita garagem

Do local do imovel.

Esse sobrado fica situado a Rua Elisio Medrado - XXX - Jardim Independência - São Paulo - Cep 03222.040 - Próximo a um posto de gasolina.

Corretores - Peça no zap fotos e informações e venda em conjunto com 50% da comissão. Armando. (13) 97410-7066

O proprietário estuda uma permuta com apartamento de 2 dormitórios na mesma região ou ate mesmo uma casa de menor valor...

Da descrição do imovel ( ambientes)

• O Sobrado possui uma varanda do quarto principal
• Possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes.
• O quarto de casal com suite tem mais de 16 m2 - muito espaçoso.
• Cozinha
• Lavanderia aos fundos do imovel.
• Área de quintal grande nos fundos com potencial de cozinha gourmet
• Garagem à frente para 3 automóveis de porte pequeno ou 2 automóveis de porte grande.
• Sala de estar bem ampla.
• Escadas com muita luz para o segundo andar.
• banheiro no térreo.
• Pode ser feita uma piscina ou jacuzzi na área dos fundos se desejar.
• 110 M2 de área construida.

Dos documentos do imovel.

• Esse imovel tem somente uma herdeira e seu inventário está em andamento
• O inventário será feito no Cartório de Notas de São Vicente com a escritora Vânia.
• Será descontado o valor do inventário do preço de venda.
• O inventário será amigável e deve ser concluído em 30 dias.
• Após o registro do inventário, o comprador poderá financiar o imovel.

Proprietário bom de negócio.

• Estuda um apartamento nas mesmas imediações com valor máximo de R$350 mil reais.
• O imovel de permuta pode ser alugado.
• Estuda carros e motos com parte de pagamento.

Da avaliação de engenharia para financiamento.

Venda ………………………… = R$ 575,000,00

Sinal entrada………………..…= R$ 130.000.00

Financiamento 80%................= 80% nos bancos privados e 70% na caixa

IPTU………………..…………...= R$122.00 ao mês.

Estuda apartamento ate 400 mil como parte de pagamento.

Se necessário, no caso de pagamento à vista, o comprador poderá parcelar até 200 mil reais em 20 parcelas iguais com correção de 1% ao mês.

Da locação com opção de compra.

• Podemos estudar uma locação do imovel pelo prazo de 12 meses no valor de R$5.000.00 mil reais ao mês para depois efetuar a compra do imovel. ( locação com opção de compra).

Da comissão dos corretores.

• Parceria com corretores da região com pagamento de 6% do valor da venda para divisão 50% entre parceiros.

Da visitação ao imovel.

Visitas agendadas de segunda a sábado diretamente com o corretor.

Zap mensagem (13) 97410-7066

Armando Ferrari Neto - Creci 37-301

Das possíveis reformas do imovel.

O sobrado necessita somente uma pintura e limpeza geral, sendo sua estrutura de alvenaria, encanamentos e elétrica em perfeito estado. Estima-se o valor de reforma e pintura em R$12 mil reais.

Mais informações com Armando:

Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066

Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.