Casa com piscina pode ser uma linda residência ou belo comercio

LINDA CASA COM PISCINA NA ENSEADA.

Do local do imovel.

Rua Desembargador Plínio de Carvalho Pinto - número XXXX - Enseada - Guarujá São Paulo- Cep 11442.000

Possíveis usos da propriedade.

• Poderá dar um uso residencial familiar, uma vez que o imovel precisa somente de limpeza e pintura nova com 4 dormitórios completos, piscina, garagem para 5 automóveis e um lindo jardim.

• Você pode comprar o imovel e efetuar reformas de paredes deixando o ambiente bem aberto para uso comercial. Ótimo para loja de vendas de automóveis, motos, pet shop, pizzaria, mercado de conveniência, padaria,etc O escritório poderia ser feito nos fundos onde já existe sala, cozinha e banheiro completo.

• Pet Shop com hotel e piscina para cães e gatos.

• Nos casos de comércio, você poderá deixar a frente do imovel com pelo menos 6 garagens para clientes.

• Tem um forte potencial para construção de prédio alto com mais de 22 andares se os vizinhos se juntam, uma vez que o imovel tem frente com 10 metros e fundos 40. Nesse caso, o imovel poderá ser vendido quase pelo dobro do preço atual.

Proprietário bom de negócio.

• Estuda carro e moto como parte de pagamento

• Imovel está em inventário e deve ser concluído em 40 dias.

• Você pode comprar dando R$ 50 mil reais em uma conta de segurança do cartório até que o inventário fique pronto e depois fazer sua escritura definitiva.

• Existe a possibilidade de venda com R$ 400 mil em dinheiro + saldo em 24 parcelas iguais de R$ 18.750,00 com correçao de 1% ao mes.

• Pode comprar a casa financiada com Bancos sendo 20% de entrada e 80% do valor financiado. Fazemos sua análise de crédito para saber se você tem impedimentos ou não para um financiamento.

Possivel locaçao por 12 meses e depois compra o imovel

Existe a possibilidade de alugar o imovel por R$ 10 mil reais ao mes por 12 meses e depois comprar o imovel.

Nesse caso o valor do aluguel será revertido com parte de pagamento do imovel.

Dos valores da propriedade.

• Venda …………….. = R$ 850.000,00
• Condomínio………. = R$ 00.00 nao possui
• IPTU……………..….= R$ 583,00 ao mês.

Da avaliação de engenharia para financiamento.

Acreditamos que o imovel pode atingir uma avaliação de até R$ 1.100.000.00 reais pelos bancos, o que possibilita a sobra de R$ 300.000.00, e automaticamente uma considerável redução no valor da entrada. ( imovel vendido por R$ 800.000.00)

Da locação com opção de compra.

• Podemos estudar uma locação do imovel pelo prazo de 12 meses no valor de R$10 mil reais ao mês para depois efetuar a compra.

Da comissão dos corretores.

• Parceria com corretores da região com pagamento de 5% do valor da venda a partilhar.

Da visitação ao imovel.

Visitas agendadas de segunda a sábado diretamente com o corretor.

Zap mensagem (13) 97410-7066

Armando Ferrari Neto - Creci 37-301

Da descrição do imovel ( ambientes)

• A casa possui varanda frontal à frente da piscina e jardins.
• 4 dormitórios com 2 suítes e mais 3 banheiros de suporte.
• Sala de jantar.
• Nos fundos possui um quarta- sala e cozinha completo para empregada ou escritorio
• Sala de estar.
• Cozinha tipo americana.
• Piscina com 4 x 7 metros
• Estacionamento interno para 5 automóveis.
• 210 m2 de area construida.
• 410 m2 de terreno.

Das possíveis reformas do imovel.

A Casa poderia ser pintada e renovada com aproximadamente R$20 mil reais.

Isso não inclui armários embutidos e planejados.

Dos documentos do imovel.

• O inventário está para ser feito em cartório de notas de São Vicente.
• Escreve Vanessa.
• Documentos já no local
• Não existe disputa entre herdeiros sendo amigável.
• Estima-se 40 dias para terminar o inventário.
• São 8 herdeiros no total.

Mais informações com Armando:

Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066

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