Imóveis à locação

LINDA CASA COM PISCINA NA ENSEADA. Do local do imovel. Rua Desembargador Plínio de Carvalho Pinto - número XXXX - Enseada - Guarujá São Paulo- Cep 11442.000 Possíveis usos da propriedade. Poderá dar um uso residencial familiar, uma vez que o imovel precisa somente de limpeza e pintura nova com 4 dormitórios completos, piscina, garagem para 5 automóveis e um lindo jardim. Você pode comprar o imovel e efetuar reformas de paredes deixando o ambiente bem aberto para uso comercial. Ótimo para loja de vendas de automóveis, motos, pet shop, pizzaria, mercado de conveniência, padaria,etc O escritório poderia ser feito nos fundos onde já existe sala, cozinha e banheiro completo. Pet Shop com hotel e piscina para cães e gatos. Nos casos de comércio, você poderá deixar a frente do imovel com pelo menos 6 garagens para clientes. Tem um forte potencial para construção de prédio alto com mais de 22 andares se os vizinhos se juntam, uma vez que o imovel tem frente com 10 metros e fundos 40. Nesse caso, o imovel poderá ser vendido quase pelo dobro do preço atual. Proprietário bom de negócio. Estuda carro e moto como parte de pagamento Imovel está em inventário e deve ser concluído em 40 dias. Você pode comprar dando R$ 50 mil reais em uma conta de segurança do cartório até que o inventário fique pronto e depois fazer sua escritura definitiva. Existe a possibilidade de venda com R$ 400 mil em dinheiro + saldo em 24 parcelas iguais de R$ 18.750,00 com correçao de 1% ao mes. Pode comprar a casa financiada com Bancos sendo 20% de entrada e 80% do valor financiado. Fazemos sua análise de crédito para saber se você tem impedimentos ou não para um financiamento. Possivel locaçao por 12 meses e depois compra o imovel Existe a possibilidade de alugar o imovel por R$ 10 mil reais ao mes por 12 meses e depois comprar o imovel.   Nesse caso o valor do aluguel será revertido com parte de pagamento do imovel. Dos valores da propriedade. Venda …………….. = R$ 850.000,00 Condomínio………. = R$ 00.00 nao possuiIPTU……………..….= R$ 583,00 ao mês. Da avaliação de engenharia para financiamento. Acreditamos que o imovel pode atingir uma avaliação de até R$ 1.100.000.00 reais pelos bancos, o que possibilita a sobra de R$ 300.000.00, e automaticamente uma considerável redução no valor da entrada. ( imovel vendido por R$ 800.000.00) Da locação com opção de compra. Podemos estudar uma locação do imovel pelo prazo de 12 meses no valor de R$10 mil reais ao mês para depois efetuar a compra.  Da comissão dos corretores. Parceria com corretores da região com pagamento de 5% do valor da venda a partilhar. Da visitação ao imovel. Visitas agendadas de segunda a sábado diretamente com o corretor.  Zap mensagem (13) 97410-7066 Armando Ferrari Neto - Creci 37-301 Da descrição do imovel ( ambientes) A casa possui varanda frontal à frente da piscina e jardins.4 dormitórios com 2 suítes e mais 3 banheiros de suporte.Sala de jantar.Nos fundos possui um quarta- sala e cozinha completo para empregada ou escritorioSala de estar.Cozinha tipo americana.Piscina com 4 x 7 metrosEstacionamento interno para 5 automóveis.210 m2 de area construida.410 m2 de terreno. Das possíveis reformas do imovel. A Casa poderia ser pintada e renovada com aproximadamente R$20 mil reais. Isso não inclui armários embutidos e planejados. Dos documentos do imovel. O inventário está para ser feito em cartório de notas de São Vicente.Escreve Vanessa.Documentos já no local Não existe disputa entre herdeiros sendo amigável.Estima-se 40 dias para terminar o inventário.São 8 herdeiros no total. Mais informações com Armando: Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066 Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.

PIRAPOZINHO - JARDIM PANORAMA Qual a ideia de negócio? Você aluga a casa sem pagar aluguel  por 8 meses… enquanto isso,  você reforma a casa.  Eu irei pagar todo material de reforma e você entra com a mão de obra. Quando a casa estiver reformada, eu irei aprovar seu crédito junto a caixa econômica federal e você financia a casa para seu nome. Ótimo negócio para quem deseja a primeira casa. Quando a casa for sua: Você poderá morar na casa e sair do aluguel.Poderá passar a casa para um filho ou filha que está se casando.Poderá  alugar e o inquilino estara pagando suas parcelas para voce.Pode vender a casa e obter o lucro para comprar um outra casa maior ou diferente local. Da aprovaçao de credito no Banco. Para essa casa iremos precisar de uma renda bruta de R$ 1700.00 ou maio.Pode ser trabalhador com carteira assinada ou autônomo.Eu mesmo faço sua análise de crédito para saber se você irá aprovar para financiamento. Local e descrição da casa. Rua joão bernardo 149 - pirapozinho - JD panorama -   CEP 19.200.000A casa fica em Rua sem saída onde você tem uma passarela que leva ao FRIGORÍFICO Casa de 2 dormitórios - sala, cozinha - banheiros - quintal frontal e de fundos.Terreno de 7x25 de fundos.Inscrição à prefeitura ..  4200040-0Água e luz instaladas no local.Tem escritura definitiva do terreno e da construção e possui registro de imóveis. Para dúvidas =  Somente por zap mensagem Armando (13)  97410-7066 Durante a locação do  imovel. Você  terá um contrato de aluguel com opção de compra em 8 meses.Faz reformas todo mês e pagamos o custo do material.Você terá o prazo de  8 meses para terminar as reformas internas e externas  da casa toda.Lembre-se que a casa será sua após esse período.A cada 15 dias você deverá enviar um vídeo mostrando a reforma que fez no mês.O pagamento dos materiais será feito diretamente à loja onde será comprado o material de sua escolha.Acredito que irá gastar aproximadamente R$ 15.000.00 reais de material na reforma O que iremos fazer após 8 meses? A casa estará reformada e valerá no mercado aproximadamente R$110 mil reais.Mas você compra a casa por R$ 60 mil reais + os gastos de materialJá na compra você terá lucro . Estimativa será custo total da casa de R$ 75 mil reais.Sua prestação mensal  de financiamento será aproximadamente R$550.00 reais ao mês.A casa estará em seu nome e você pagará mensalmente o financiamento até vender um dia. Posso vender a casa financiada? Sim, você pode vender a casa mesmo estando financiada para terceiros. No ato da venda o Banco irá quitar seu financiamento sem juros e passar a troca restante para você.  O que você precisa ter para fazer essa compra? Precisa ter nome limpo, ou ter restrições menores que R$3.000.00 reais em débito.Ser pedreiro, porque você mesmo irá fazer as obras semanalmente.Entender as reformas em geral. O que acontece se eu desistir da reforma e não cumprir o combinado? Um acordo é feito para ser tratado correto?   Se você não cumprir o combinado poderá desocupar a casa apos 8 meses, mas sua mao de obra nao será paga. Iremos assinar um contrato? Claro que sim,  Iremos assinar um contrato de locação com opção de compra já determinando valores e condições.Todo processo ́ será feito pelo próprio ZAP ( 13) 97410-7066 - Armando.Embora eu more em Santos estou acostumado a fazer tudo pelo ZAP, seria até mais fácil pra mim.. O imovel tem documentos para financiar pelo Banco? Sim,  a casa tem escritura definitiva e registro em nome de Armando Ferrari Neto.Iremos passar copia da escritura e matricula e espelho de IPTU> “......Sabemos que a casa esta precisando de muita reforma, mas tambem sabemos que estamos dando condiçoes otimas para voce ter sua primeira casa…” Armando Ferrari Neto. Quais as reformas necessaria na casa hoje. Preciso consertos de portas e janelas.Colocação de pisos internos na casa.Conserto de telhas quebradas no telhadoReforma do muro da casa Limpeza do quintal.Muitos trabalhos podem ser feitos com cimento para não ficar caro.

Alugue este imovel por R$ 2.000.00 reais com opção de compra. Fazemos sua analise de credito pelo próprio ZAP rapidamente. Se você aprovar seu credito poderá morar de aluguel ate 12 meses e comprar o imóvel depois. Se voce é autônomo com renda maior de R$ 8.000.00 reais ao mês podemos aprovar seu credito. Do local do imovel. O condominio fica na avenida mota lima, próximo da avenida Antonio Emeirick. - Vila Cascatinha - Sao Vicente. Do valor da compra e aluguel. Valor de venda para esse imovel seria de R$ 325 mil reais. Valor de locaçao mensal será de  R$ 2.000.00 reais. Valor condomínio mensal - R$ 350 reais Valor iptu mensal - R$ 240 reais. Renda Bruta do casal necessaria = R$ 9.000.00 reais / mes ( pode ser ate 4 pessoas) Como voce pode aprovar para essa locaçao com compra garantida? O proprietario tem o objetivo de vender esse imovel; mas aceita alugar por 6 meses e depois concluir a venda e compra com financiamento.Existem pessoas que podem aprovar o crédito bancario mas nao tem o valor para pagamento da entrada ou documentaçao; por esse motivo, podemos tentar embutir esses valores no financiamento bancario, mas isso poderá ser feito somente com sua aprovaçao de credito.Para saber se essa transaçao ira funcionar, será preciso fazer sua análise de crédito.Essa análise é bem simples e feita na mesma hora por mim ( Armando). Basta responder um questionario que irei enviar a voce pelo ZAP.Nao custa tentar, afinal se aprovar sua prestaçao mensal será muito proxima do valor do aluguel, as vezes, até menor que o aluguel. Da descriçao do imovel ( ambientes) Local muito seguro e exclusivo. Condomínio que todos querem! 3 dormitorios, 1 suite, 2 banheiros, vaga para 2 automoveis compactos. Fica a 3 quadras da Antônio Emmerick em local muito bom, perto de escolas, padarias e farmácias. Condomínio com piscina e playground para crianças. 3 dormitorios, sala cozinha, churrasqueira, área de serviço, garagem no próprio sobrado. com 90 m2. construído. Dos documentos do imovel. Escritura definitiva com registro em nome do atual proprietario podendo financiar. DO FINANCIAMENTO BANCARIO  Fazemos sua analise financeira e aprovação bancária diretamente pelo ZAP Você pode colocar ate 4 pessoas com renda para compor a renda bruta necessaria. Renda bruta seria a renda sem descontos. Para essa venda de R$ 325 mil reais. Podemos estudar carro ou moto como parte de pagamento. Podemos aprovar seu crédito se voce for autônomo ou prestador de serviços. Valor de entrada aproximada de R$ 40 mil reais. Podemos parcelar o valor de documentação se precisar. Valor da prestação aproximada de R$ 1800.00 Renda bruta necessaria……………. = De R$ 6 a 7 mil reais   Chaves + condominio + IPTU O imovel encontra-se vazio para visitaçao. Para visita enviar mensagem ZAP para Armando. (13) 97410-7066 Mais informaçoes com Armando: Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066 Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.

Esse lugar magico fica no topo do morro dos barbosas- Sao Vicente e voce pode fazer um comercio do tipo: Restaurante japones exclusivo com piscina. Restaurante de carnes tipo fazendinha. Pet shop e hotel com day use e mensalidades. Espaço disponível para festas e eventos hoje. Locaçao mensal de R$ 7.500.00 reais O local fica no topo do morro dos barbosas - Na biquinha e tem muito espaço de estacionamento na rua. Para mais informações envie uma mensagem zap para Armando (13) 97410-7066 Um restaurante no local seria surpreendente e delicioso as famílias e casais para um clima romântico e lembrando fazendo. Acreditamos muito em um belo restaurante japonês pelo tipo do espaço e plantas do local. Terreno com 1250 M2 com piscina ótima, espaço kis e mais. Devido a metragem do terreno voce poderá ter mais de 100 mesas espalhadas e isso é muito importante para o negocio. Imagine mesas ao redor da piscina e jardins. Hoje a casa ja possui alvara de funcionamento para festas e eventos. com piscina, casa de caseiro pequena, local para churrasqueiras