Ola voce Pedreiro ! Alugue essa casa sem aluguel + reforme + compre depois

PIRAPOZINHO - JARDIM PANORAMA

Qual a ideia de negócio?

• Você aluga a casa sem pagar aluguel  por 8 meses… enquanto isso,  você reforma a casa.  Eu irei pagar todo material de reforma e você entra com a mão de obra.

• Quando a casa estiver reformada, eu irei aprovar seu crédito junto a caixa econômica federal e você financia a casa para seu nome.

• Ótimo negócio para quem deseja a primeira casa.

Quando a casa for sua:

• Você poderá morar na casa e sair do aluguel.
• Poderá passar a casa para um filho ou filha que está se casando.
• Poderá  alugar e o inquilino estara pagando suas parcelas para voce.
• Pode vender a casa e obter o lucro para comprar um outra casa maior ou diferente local.

Da aprovaçao de credito no Banco.

• Para essa casa iremos precisar de uma renda bruta de R$ 1700.00 ou maio.
• Pode ser trabalhador com carteira assinada ou autônomo.
• Eu mesmo faço sua análise de crédito para saber se você irá aprovar para financiamento.

Local e descrição da casa.

• Rua joão bernardo 149 - pirapozinho - JD panorama -   CEP 19.200.000

A casa fica em Rua sem saída onde você tem uma passarela que leva ao FRIGORÍFICO

• Casa de 2 dormitórios - sala, cozinha - banheiros - quintal frontal e de fundos.
• Terreno de 7x25 de fundos.
• Inscrição à prefeitura ..  4200040-0
• Água e luz instaladas no local.
• Tem escritura definitiva do terreno e da construção e possui registro de imóveis.

Para dúvidas =  Somente por zap mensagem Armando (13)  97410-7066

Durante a locação do  imovel.

• Você  terá um contrato de aluguel com opção de compra em 8 meses.
• Faz reformas todo mês e pagamos o custo do material.
• Você terá o prazo de  8 meses para terminar as reformas internas e externas  da casa toda.
• Lembre-se que a casa será sua após esse período.
• A cada 15 dias você deverá enviar um vídeo mostrando a reforma que fez no mês.
• O pagamento dos materiais será feito diretamente à loja onde será comprado o material de sua escolha.
• Acredito que irá gastar aproximadamente R$ 15.000.00 reais de material na reforma

O que iremos fazer após 8 meses?

• A casa estará reformada e valerá no mercado aproximadamente R$110 mil reais.
• Mas você compra a casa por R$ 60 mil reais + os gastos de material
• Já na compra você terá lucro . Estimativa será custo total da casa de R$ 75 mil reais.
• Sua prestação mensal  de financiamento será aproximadamente R$550.00 reais ao mês.
• A casa estará em seu nome e você pagará mensalmente o financiamento até vender um dia.

Posso vender a casa financiada?

• Sim, você pode vender a casa mesmo estando financiada para terceiros. 
• No ato da venda o Banco irá quitar seu financiamento sem juros e passar a troca restante para você. 

O que você precisa ter para fazer essa compra?

• Precisa ter nome limpo, ou ter restrições menores que R$3.000.00 reais em débito.
• Ser pedreiro, porque você mesmo irá fazer as obras semanalmente.
• Entender as reformas em geral.

O que acontece se eu desistir da reforma e não cumprir o combinado?

• Um acordo é feito para ser tratado correto?   Se você não cumprir o combinado poderá desocupar a casa apos 8 meses, mas sua mao de obra nao será paga.

Iremos assinar um contrato?

• Claro que sim,  Iremos assinar um contrato de locação com opção de compra já determinando valores e condições.
• Todo processo ́ será feito pelo próprio ZAP ( 13) 97410-7066 - Armando.
• Embora eu more em Santos estou acostumado a fazer tudo pelo ZAP, seria até mais fácil pra mim.

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O imovel tem documentos para financiar pelo Banco?

• Sim,  a casa tem escritura definitiva e registro em nome de Armando Ferrari Neto.
• Iremos passar copia da escritura e matricula e espelho de IPTU>

“......Sabemos que a casa esta precisando de muita reforma, mas tambem sabemos que estamos dando condiçoes otimas para voce ter sua primeira casa…”

Armando Ferrari Neto.

Quais as reformas necessaria na casa hoje.

• Preciso consertos de portas e janelas.
• Colocação de pisos internos na casa.
• Conserto de telhas quebradas no telhado
• Reforma do muro da casa 
• Limpeza do quintal.
• Muitos trabalhos podem ser feitos com cimento para não ficar caro.